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欧博客户端(www.aLLbetgame.us):华雄恢复先建后售策略 今年新案总销92亿元

admin2022-10-17121

向来都采取先建后售的华雄建设,过去3年曾经改变策略,采取预售模式,不过,受到缺工、缺料的影响,工期和成本难以掌握,因此,推案再拉回先建后售的基调,去年售屋近40亿元的华雄建设,今年除了准备交屋的「华雄音乐河」,另有3个已兴建中的建案,最快今年底进场销售,总销金额合计约92亿元左右,另有楠梓援中段、楠都段、以及凤山顶庄段等3个全新建案,正在申请建照,也准备今年动工。

华雄建设董事长刘文城15日表示,华雄过去的推案模式,都是先建后售,直到推出「楠梓翰」的大坪数成屋案,因高总价的关系,又碰上大坪数销售迟缓的冲击,才从桥头新市镇的「华雄交响乐」,开始改变销售策略,进行预售。

刘文城指出,虽然「华雄交响乐」在2、3年前去化速度很快,随后续推出的「华雄音乐河」也售出97%以上,并正赶工以利今年底交屋,但因成本飙涨,根本没有什么赚头,2、3年前楠梓、桥头每坪约15万元到18万元,但,去年台积电宣布来高雄设厂后大涨,现在,每坪已逾25万元以上,去年7月以前有买房的人,「都笑哈哈,赚很大」。

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他说,今年除了「华雄音乐河」311户继续施工将于今年底交屋外,今年持续兴建中的建案有「澄清湖案」、「楠梓惠民段案」、以及「楠梓蓝田中段案」等3个案共约550户,其中,澄清湖案今年底可望完成29楼的结构体,届时,才会评估进场销售,总销应该会超过50亿元。

至于「楠梓惠民段案」结构体,也可望今年底完成,并进场销售,该案总销约22亿元,另外总销约20亿元的「楠梓蓝田中案」,目前正进行地下室开挖。

刘文城指出,华雄不问房产景气的波动,最关心的是人工缺、物料涨,因此,今年新动工的3个建案,约570户,不会设定完工期限,而且,基于成本效益考量,都将等到结构体完成后或全部完工之后,再进场销售。

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网友评论

3条评论
  • 2022-02-21 00:05:20

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